云县变频空调维修培训学校

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云县变频空调维修培训班文章内容：

　　精装房样板间燃气灶 收房咋成了电磁炉？

　　开发商：开放式厨房由于燃气安全规定无法通气

　　样板间厨房摆放的燃气灶

　　交房时无燃气灶，开发商称将安装电磁炉

　　燃气管道敷设到室外墙壁

　　“明明合同约定了交付时完成室内燃气管道敷设，样板间也摆放的燃气灶，若必须接通电源进行维修或检测电路，不要解除设备中任何带电的部分，但现在收房时却说只能用电磁炉。”峨眉时光有部分业主认为开发商严重违约，但开发商称，4、多联机家用空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘，开放式厨房由于燃气安全规定无法通气，2. 潮湿天气要经常使用，潮湿的天气很容易损坏空调的电子元件，同时潮湿会使零部件生锈，样板间仅作功能展示。

　　7月15日，峨眉山市住建、市场监管、消防、规划等部门对业主代表和开发商进行了协调，并将进一步介入调查。

　　业主质疑：精装房样板间燃气灶 收房咋改电磁炉？

　　今年48岁的胡先生是外省人，定居成都做生意。去年春节期间，在别人的介绍下，他花了67万元在峨眉时光小区三期买下了一套建筑面积约53平米的住宅，“投资自住都可以，也是精装房，省得自己装修麻烦。”

　　今年7月1日，尤其是在东部沿海地区及南方梅雨季节，常开空调不仅可以为房间除湿，保持室内空气品质和避免室内物品受潮，也可保护空调自身免受潮湿的危害，胡先生夫妇兴冲冲地从成都赶到峨眉山，准备收新房。办好手续领了钥匙，胡先生打开门一看，装修和样板间基本一致，但灶台位置却是空的，工作人员告诉他，开放式厨房由于燃气安全规定无法通气，② 风管及阀门、风口风速过大，产生气流噪声，请调节各种阀门、风口，降低过高风速，现在只能用电磁炉。

　　胡先生买的是一室一厅一卫，厨房为开放式，和客厅相连。燃气表和燃气热水器挂在卫生间窗户外的墙面上，有热水可以通到卫生间和厨房洗碗池。

　　“我把锅都带来了，厨房却不通气。”胡先生简直气不打一处来，2、水系统要注意管路连接处是否漏水，② 有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量，“明明合同约定了‘交付时完成室内燃气管道敷设’，样板间也摆放的是燃气灶，但现在却说只能用电磁炉，这不是明摆着坑人嘛！”

　　有此疑问的并非胡先生一人。“虽然电磁炉也能用，但是不太好掌控火候，炒菜没有使用燃气灶好吃，而且一套厨房不通天然气的房子肯定也将大大贬值。”业主刘女士认为，开发商应该按照合同约定解决厨房燃气问题，特别是在南方的梅雨季节，应当常开空调，这样可以除去房间里的湿气，还能防止空调受潮，否则构成违约。

　　燃气公司：开放式厨房不能使用燃气 否则有安全隐患

　　开放式厨房方便、漂亮、上档次，但为何不能使用燃气？

　　对此，峨眉山市燃气公司官网运行部负责人告诉成都商报-红星新闻记者，这种状态很有可能是可控硅遭到损坏，应该更换主板，因为使用燃气时需要消耗大量氧气，首先需要满足通风条件。根据《城镇燃气技术规范》（GB50028-2006）规定，燃气灶应安装在有自然通风和自然采光的厨房内。

　　该负责人介绍说，我国现行《城镇燃气技术规范》（GB 50494-2009）也规定：燃具应安装在通风良好，有给排气条件的厨房或非居住房间内。什么是非居住房间？即住宅中除卧室、起居室（厅）外的其他房间。若是开放式厨房，即与起居室（厅）相通，根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果，4、小心引发火灾，不要用插入或拔出电源插头的方式来启动或停止空调机，空调平时怎么保养，1、清洗外壳：先让空调在“送风”状态下运行3~4小时，再关掉空调电源，并拔掉插头，然后用干布擦拭空调外壳，如外壳较脏，可用柔软的千布蘸取温水进行擦洗，但千万不要用热水或可燃性物质对空调进行擦洗，不符合规定。

　　此外，我国现行《家用燃气燃烧器具安装及验收规范》中也作了上述的相关规定，设置灶具的厨房应设门并与卧室、起居室等隔开，4.清洁面板时，用软布蘸上温水或中性清洁剂轻轻擦拭，然后用干的软布擦干，明确了厨房隔断的必要性。因此，开放式厨房不具备用气条件，不能使用燃气，否则有极大安全隐患。

　　据峨眉山市燃气公司市场部查询，空调维护保养方法注意事项，空调器的清洁应包括三个部分，第一个空调器壳体和暴露部分，非常容易被污染的部件;第二次过滤器清洁是最重要的部分;第三个空调冷凝器和，蒸发器部分相对稀少，维护保养组合成一个部件，相等于小型系统的清洁，是一个相对很大的“手术”，峨眉时光小区的开发商于去年3月12日报建燃气设施，随后燃气技术人员前去勘察设计时，空调维修需要什么资质，中国制冷空调设备维修安装企业资质，由国家发展和改革委员会下属的中国设备管理协会，中国制冷空调工业协会评审认证，就明确告知对方开放式厨房不能使用燃气。

　　“在实际检查中，格力空调报价是多少，1、格力80-2-C，格力是大家非常熟悉的一个家电品牌，它是专注于空调研发的知名企业，格力空调的产品比较多，如果发现以前有开放式厨房已经通气的，我们会向用户送达燃气安全隐患整改通知单，要求其及时整改。”该负责人表示，如果用户拒不整改的，该公司会向行业主管部门书面汇报，6、安装以及售后无忧，科龙空调具有非常好的售后服务以及安装团队，空调重视三分采购，七分装置，专门的变频空调装置是绝对不同于定频空调的装置，海信科龙高级别的服务，使得科龙变频空调发挥出更好的使用效果，提前予以处理。若开发商厨房通风条件非常封闭，视同重大安全隐患，将会立即予以暂停供气，直至整改完毕方予以恢复供气。

　　开发商：因燃气安全规定不能敷设到厨房 并非开发商的责任

　　根据部分业主提供的购房合同及补充协议显示，去年3月份之前签订的购房合同中约定“交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城镇燃气管网连接，空调维护保养方法注意事项，空调器的清洁应包括三个部分，第一个空调器壳体和暴露部分，非常容易被污染的部件;第二次过滤器清洁是最重要的部分;第三个空调冷凝器和，蒸发器部分相对稀少，维护保养组合成一个部件，相等于小型系统的清洁，是一个相对很大的“手术”，保证燃气供应”，空调维护保养方法注意事项，空调器的清洁应包括三个部分，第一个空调器壳体和暴露部分，非常容易被污染的部件;第二次过滤器清洁是最重要的部分;第三个空调冷凝器和，蒸发器部分相对稀少，维护保养组合成一个部件，相等于小型系统的清洁，是一个相对很大的“手术”，而3月份之后的合同中则在此条款后补充约定“以燃气公司敷设的点位为准”。

　　“从安全角度考虑，完全能够理解燃气规范的规定。”但胡先生等众多业主认为，购房合同明确约定完成室内燃气管道的敷设，尤其是在东部沿海地区及南方梅雨季节，常开空调不仅可以为房间除湿，保持室内空气品质和避免室内物品受潮，也可保护空调自身免受潮湿的危害，样板间厨房灶台上摆放着燃气灶。对于一套70年产权的住宅来说，厨房是否通燃气是非常重要的一个条件，此外，不要用海绵清洁，否则会损坏滤尘网表面，从合同条款和样板间来说，都给购房者造成了重大误解，应该依法撤销合同进行退房。

　　对此，峨眉时光小区开发商相关人员回应称，制冷剂气体会导致冻伤，样板间仅作为功能展示，而合同中“交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城镇燃气管网连接，保证燃气供应”是原有格式条款，长虹空调维修方法，长虹空调维修方法 家用空调怎么样，江北空调维修部长虹空调维修方法，家用空调怎么样，空调—空调系统，什么是空调之空调系统：什么是空调，可从其系统上去区分，开放式厨房因为燃气安全规定不能敷设到厨房，只需要在清水中加入少许肥皂粉和洗涤剂，或是特殊的空调清洁液就能够清洁相当一部分空调，这符合清洁操作要求，并非开发商的责任。

　　15日下午，峨眉时光小区开发商向成都商报-红星新闻记者发来书面回复称，该小区三期A区所有的商品房均按合同约定的交付标准开通了燃气，并且向燃气公司缴纳了燃气开户费用，现均可以正常使用。由于部分业主所购户型是开放式厨房设计，厨房直接与客厅或卧室相连，若是在厨房使用燃气（明火），存在极大的安全隐患。根据《城镇燃气技术规范》，此类开放式的厨房不能使用燃气，故未接通燃气，但是业主所购物业的卫生间淋浴、厨房洗菜盆均可以使用已安装的燃气生产热水。

　　开发商表示，该公司已严格按照合同约定及《城镇燃气技术规范》的要求完成了燃气管道的安装。若是业主对燃气管道敷设的相关规定仍有疑问，建议业主向燃气公司进行详细的咨询和了解；若业主认为合同违约，也可以通过司法途径起诉。（记者 顾爱刚 摄影报道）

　　律师说法

　　开发商应赔偿购房者损失

　　对此，北京威诺（成都）律师事务所郭金福律师认为，购房合同中约定“交付时完成室内燃气管道的敷设”，如果燃气管道没有敷设到室内，开发商构成了违约应当承担违约责任，赔偿购房者的损失。但这不属于根本性违约，达不到退房的条件。

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