三门峡变频空调维修培训学校

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验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点:磊鑫河畔阳光　

房屋面积:约98平方米

5月14日下午,半岛公益验房团来到城阳磊鑫河畔阳光小区,这个小区刚刚交付不久,负责本次验房工作的仍是青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良。报名业主的这处新房面积约98平方米,为精装修交付。经过1个半小时的仔细查验,验房师发现瓷砖空鼓情况并不严重,但有几个问题需要注意,包括门框闪缝大、门扇不牢固、门吸吸力太小、厨房油烟机有异响等等。

客厅木地板平整度超规范

首先,验房师用响鼓锤检查室内的空鼓情况。“听到有打鼓的声音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。”验房师说,通过响鼓锤敲击发出的声音,就能判断是否有空鼓。经过仔细查验,验房师发现空鼓砖并不多,建议采用开缝注浆的方式对空鼓砖进行维修。

随后,验房师又开始用激光测距仪、激光标线仪和2米靠尺,对室内净高、阴阳角垂直度以及地面平整度分别进行检查。通过测量后对比数据,室内净高、阴阳角垂直度误差均符合规范。但客厅木地板的平整度超出了规范,用塞尺和2米靠尺检查木地板局部平整度为6㎜。验房师建议:目前地板已经全部铺好,在不影响使用的的前提下,可考虑不做维修。

除了平整度问题,验房师用观察、行走的方法检查出客厅南侧的地板有冒灰尘的现象,但并不严重,地板也没有铺设不牢固的情况。验房师告诉业主,应该及时将地板缝内的灰尘打扫干净,以免影响居住。

厨房油烟机有异响,未见地暖压力表

为了查看厨房内油烟机是否运转正常,验房师打开了油烟机的开关,紧接着就传来一阵“轰隆隆”的响声,验房师判断油烟机的风轮内可能有异物。“可能是有一些建筑垃圾掉在了里面,也有可能油烟机出厂的时候里面就有异物,现在油烟机没有办法正常使用,需要进行检修。”验房师说。

在检查地暖的时候,验房师没有在室内见到地暖系统压力表,验房师称没有压力表无法判断地暖系统是否打压试验、有无渗漏不明确。验房师介绍,一般来说,现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表,能够让业主了解到究竟有没有打过压。

多处门框闪缝大,门吸吸力过小

验房师用检测镜检查发现,室内有多处门框闪缝大的问题,其中,洗手间上门框闪缝问题最为严重。验房师称,按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》6.2.10,木门扇与墙体的缝隙应填嵌饱满。“门框与墙面之间产生缝隙大有多个原因,要么门框变形,要么墙面不平整,要么木门套整体出厂设计与门洞尺寸不符合。”验房师说。

室内多扇门还有关闭后晃动不严的情况,有大的穿堂风的时候门扇就会发生响动,而且这处新房几乎所有门吸的吸力都过小,成了摆设。记者注意到,验房师用手推试门扇,发现门吸根本吸不住门扇,一旦打开窗户,门很容易受到大风的影响直接关上。

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