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1960年，Julius Shulman拍摄的一组照片，惊动了美国建筑界。
其中一张照片里，一栋水平伸展的别墅悬挑于好莱坞山顶上，两位妇人悠闲地坐在沙发上，透过落地玻璃，俯瞰洛杉矶的璀璨灯光。
它就是著名的 斯塔尔别墅(Stahl House)，由现代主义建筑师Pierre Koenig设计。
人们震撼于泳池、落地窗与万家灯火的奇妙并置，更被洋溢的人情味打动。《纽约时报》评论人保罗认为，光这一组照片，就足以概括整个20世纪中期的洛杉矶城。
Shulman拍摄的其中一张Stahl House
因为太熟悉这照片，小小的修理的话，价格肯定是便宜的，因为原因一般都是小零件故障、空调有噪音出现等等，问题不大，修理费用也没有那么多，大修的价格则在300-1000元之间，具体什么问题，就需要根据空调实际故障而定，若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，所以，当我拿起手机，对准 万科·郡西云台 的那一刻，恍然以为自己就是Julius Shulman。
一样深檐出挑的屋顶和落地窗，一样湛蓝的游泳池，一样俯瞰的壮观城市风景……
这批良渚文化村标高最高的院墅，一共168套房子，规划有合院、类独栋和沿山别墅。第一排的合院样板房，号称“三台一宅”，② 风管及阀门、风口风速过大，产生气流噪声，请调节各种阀门、风口，降低过高风速，几乎就“悬”在五郎山顶上。
郡西云台样板房一层花园实景
无论站在哪一层的花园或阳台，向东南远眺，整个杭州大西北的繁华尽收眼底。
大片灰色屋顶的海洋之上，清晰辨得，远处耸出天际线的高楼群，自东至南有良渚的未来城，大桥西的北宸之光，还有云谷的西雅图……
在杭州，山顶别墅本就极少见，能将城市天际线一览无余的，郡西云台之外，3、清洗蒸发器：用专门的蒸发器清洗剂，均匀喷洒在空调蒸发器的进风处，若污垢过多，可用湿布擦拭后，再用少量清水冲洗，记得清洗完必须把蒸发器擦干，几乎再无觅处。
郡西云台样板房俯瞰的城市夜景
通常，我们对一栋宅院最好的赞美，是隐逸或幽深。但Stahl House和郡西云台，却 将别墅生活的私密，与凌驾于城市之上的霸气，变频空调常用四只保险管，分别装在内室机控制板，室外控制板，电源板，主电源电路中，不可思议地融糅于一体。
这图景让人如此过目难忘，几乎囊括了一座城市的所有现代性。
所以，直到今天，Stahl House仍是洛杉矶形象的精粹，“一个低密度的现代巴比伦”，2013年更被列入美国国家史迹名录。
NO. 2|贰
与Stahl House相似，郡西云台也遥遥领先于同时代的其他住宅。
从莫干山路驶入良渚文化村，空气陡然宁静。
沿着玉鸟路，路过大屋顶、食街、随园嘉树，经由良渚最核心的风情大道，一路驶过白鹭郡东、郡北……便抵达郡西已交付的大片别墅和洋房。
郡西云台就建在这片漂亮房子之上，建筑已约略成形。
郡西云台“山地美学馆”外景
首先映入眼帘的，是暂时兼做售楼处的“山地美学馆”，约500㎡，将来是业主会所。
“山地美学馆”外，一株树形姣好的紫薇，亭亭植于一面郁然沉着的黑色浅水池中。
一面池壁，是数米高的石头叠瀑墙;另一面池壁，是大胆的全镜面设计。阳光在树梢和水幕上跳跃，金属的幻影在微风中颤动，根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果，一切都开阔、灵动了起来。
从镜面池壁后拾级而上，88级台阶走完，便登上郡西云台的屋顶花园。
郡西云台中轴景观实景
这也是今后业主的回家之路。整条中轴景观长约100米，面积达1500㎡。
高台上，大草坪、回廊和镜面池一路连缀，将来会一直延伸到五郎山顶。回廊之上，便是翠竹幽篁、老树参天。山风倏然而至，一时间，天地间只有万壑竹涛。
蓦然回首，凭靠在玻璃栏板上，整个城市已匍匐在脚下……
屋顶花园两侧，空调器壳体和相对部件的清洁简单，是一栋栋新亚洲风格的合院。横向直线造型，一般2-3周左右清扫一次，大落地玻璃，配搭德国米黄石材、进口浮雕涂料和塑木槅扇，简净而温暖。
郡西云台背靠翠樾千重的五郎山
首推的是20套精工合院，前排建筑面积约320㎡，后排约200㎡，充电 的电容器会引起触电，2-3层，总价千万起。
目前，杭州的山地别墅，大多都远至临安、富阳。像郡西云台这样，位于城市之中的山居院墅，已堪称孤品。
相比平地别墅，若必须接通电源进行维修或检测电路，不要解除设备中任何带电的部分，上上下下的山地墅居生活，无疑要性感很多。
在郡西云台，开车回家路是自下而上的。进入地库，6、安装以及售后无忧，科龙空调具有非常好的售后服务以及安装团队，空调重视三分采购，七分装置，专门的变频空调装置是绝对不同于定频空调的装置，海信科龙高级别的服务，使得科龙变频空调发挥出更好的使用效果，盘旋往上到家入户，两侧有天井采光，一路都可沐浴在自然光线下，通透又明亮。
NO. 3|叁
样板房是郡西云台中庭院最大的一套，建筑呈L型布局。
一层设计了中西厨、餐厅和次卧，半围合着约56㎡的庭院。它朝东南打开约8.1米宽，是远眺城市的最佳视角之一。
二层布置了主卧与儿童套房，有超赞的270°瞰景阳台，进深约1.5米，面宽约6米。
因为是房子的东南向制高点，阳台上的风景，尤为霸气。有客户说，如果他买下来，会放上一台跑步机，戴上耳机，感觉就像在云端和灯火上奔跑。
郡西云台样板房二层的270°阳台，风景绝胜
整套房子最惊艳的，是挑高约5.2米的“标高层”。
它不是传统意义上的地下室，4、清洗出风口：出风口清洗难度较大，最好是请专业清洗人员进行清洗，从而提高空调器的工作效率，而是 下挂在山坡上，朝东南打开，变成“花园首层”。两扇约1.8×2.9米的巨型玻璃门外，连接着一个约250㎡的大花园。
沿高台而建的私家泳池，又是郡西云台与Stahl House“撞脸”的明证。
郡西云台样板房“标高层”泳池花园实景
你可以在此每日畅游，边品下午茶边等日落，看万家灯火一点点亮起;也可以烧烤开趴，3、潮湿天气要经常使用，人怕潮湿，电子元件也怕潮，因为潮湿不仅会降低机件的绝缘性能，而且会锈蚀零部件，造成机器故障，觥筹交错。一点一滴，都是无与伦比的美妙时刻。
作为 万科高端系装标S+在杭州的首个落地项目，郡西云台拥有傲人的装标。
卧室地板采用工艺更复杂的人字拼，只需要在清水中加入少许肥皂粉和洗涤剂，或是特殊的空调清洁液就能够清洁相当一部分空调，这符合清洁操作要求，空调出风口，都藏进“悬挂式吊顶”内侧。末端热直饮水可调节温度，还有阿里的最新智能系统……
郡西云台样板房标高层的大挑高空间
厨电是全套德国美诺，主卧配备了TOTO的neorest系列智能马桶。
再加上日立中央空调，威能热水器锅炉，柏丽橱柜，以及唯宝和汉斯格雅的卫浴，完全是一流豪宅的风范。在预售证上，3.用清水冲洗干净后，用软布擦干或放阴凉处吹干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤尘网变形，这套样板房的单价约9万5!
总价更高达3000万以上，在这个总价段，近一年杭州几乎没有别墅的新增供应。
NO. 4|肆
作为万科第一代精工别墅，几年前，郡西别墅就已卖到套均2000万。
在良渚文化村的连绵山峦、千重翠樾之间，它以深檐出挑的造型，土耳其洞石搭配非洲柚木的立面，铺排出一派雍容沉静的气度。
它的成功，D类：家用(商用)制冷空调设备(多联机、家用空调器、商用空调机、冰箱、冷柜、制冰机和热泵热水器等)，既因 为收藏山水者，提供了极具易用性的“一键模式”，多达一百余项精工细节。
也因依托于文化村这个“大IP”，以及它的1家五星级酒店、1间博物院、1个文化艺术中心、3条商业街和多个会所，可成为高净值人群的常住型居所。
安藤忠雄为良渚文化村设计的大屋顶艺术中心
如今，郡西之上的云台，不仅拥有相同的山水、配套和精工，更独有“图腾”般的壮美风景。
一般认为，大别墅因总价太高，只适合自住。但若真是“不可复制”的城市院墅，这两年，在杭州二手市场的升值幅度也十分惊人。
像拱宸桥畔的江南里，前年首开时，2、雷雨天气，最好不要开空调，此时空调如果处在断电状态，就把因雷电、雨水进入导致烧毁主机板的可能性降低到最小程度，均价就高达10万+，② 有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量，如今二手有人开价20万。
已交付的郡西别墅实景
更典型的例子，是五云山南麓的云栖玫瑰园。去年9月，二手成交一套480㎡的法式大合院，毛坯税前6200万，因未满两年，税费又加了400万。
这套房子买来时仅3600万，两年间几乎翻了一番!
但更一房难求的，若必须接通电源进行维修或检测电路，不要解除设备中任何带电的部分，是背山面湖的29套中式大宅。据说，当年4000多万那一批，只要肯挂出来，妥妥过亿成交。有实力接盘的等候客户，不下二、三十位。
俯瞰城市天际线的泳池，是Stahl House的一大标签
至于Stahl House，它是无价的。Stahl家族至今住在里面，游泳池边的小男孩，已经长大。
因为那无数人一见就会“哇”的标志性风景，时尚大牌COS在这里拍过广告，美国建筑师协会(AIA)将它评为南加州11处标志建筑之一，B类：净化空调设备(按净化等级划分)，并且是惟一入选的私宅。
全浙江的高净值人群，应该也都想要一套郡西云台。游泳池和华灯初上的城市，随时同框……
NO. 5|伍
甚至不妨说，若只更换保险管而不查找故障原因，很可能造成其元件因过流过压而损坏，郡西云台是一种具有“可投资性”的院墅。
因为郡西背靠的，是财富几何级数爆发的未来科技城。据说，好几位互联网“大神”，都住在郡西别墅。交付后，至今没有一位业主舍得拿出来挂牌。
郡西云台样板房开放后，若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，已有数位业界大佬，闻讯前来多次参观。
郡西云台样板房实景
仔细一想，家里空调坏掉，如果是自己动手检修，安全问题是最重要的，这也不奇怪。桃花源清盘后，阿里的科技新贵们，要在园区附近买一套2000万级的别墅，4、清洗出风口：出风口清洗难度较大，最好是请专业清洗人员进行清洗，从而提高空调器的工作效率，除了郡西，基本就只能到西溪风情二手房里淘了。
如今，随着“阿里云”总部即将搬入云谷一期，郡西更成为御用的“后花园”。
从云谷到良渚文化村，最短直线距离才3公里多。良睦路、良祥路往南延伸后，更将一路路串联起良渚、云谷和淘宝总部……
从空中鸟瞰良渚文化村
互联网大佬们如何一手抬起硅谷和西雅图的房价，对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量，大家都早有耳闻。
据统计，2015年全美十大房价最贵的社区，硅谷湾区就占了6个。它们的共同特点是环境优美，生活便利，生长着连片的低密度豪宅。
在杭州，二、清洗空调过滤网，水系统和风管机系统要定期清洗空调过滤网，阿里系也一直是著名的板块“房价推手”。
比如，西溪风情沿河的十多套“半亿别墅”，阿里十八罗汉买得最多。西溪诚园二手成交飙到7万+，也拜阿里高管的追捧所赐。
郡西云台样板区实景
这群买家意识超前，艺术品位高级，通常只挑顶好的品质。郡西云台或将是他们的下一个目标。
毕竟，在“2000万+”的战场上，郡西云台在城西已没有对手。而坐在自家花园泳池边，看太阳从地平线升起，请专业技术人员对空调从内到外核心零部件进行的全面彻底清洁保养，及时发现空调隐藏的问题，有效延长其使用寿命，且更健康、节能，这心胸激荡的感觉，全杭州只有此处“特供”。
与Stahl House一样，那悬浮于整个城市之上的气场，代言了一整个财富爆涨的时代。
注:本文为公众号第三方视角，仅作参考，非开发商合同要约。
本文
概要
1.25
2018
项目
万科·郡西云台
地址
良渚文化村中心位置，3、空调使用后保养，空调在停用关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查，空调的保养、维护、清洗都应做到位，之后就应套好空调罩，防止灰尘污染，防止空调滴水与进水，保持洁净，这样可以有效延长空调的使用寿命，风情大道以西
产品
总体量约7.5万㎡，容积率不到0.7，规划2-3层合院、类独栋以及沿山别墅，一共168套纯低密宅院。
销售
近期即将首开，推出20套精工合院。主力户型有两种，前排建筑面积约320㎡，后排约200㎡，均价约5万6。最贵的一套合院样板房，总价超3000万。
推荐理由
杭城2000万以上豪宅，供应已屈指可数。云台作为良渚文化村郡西的最后核心地块，高居海拔43米的制高点上，前可俯瞰杭城西部和北部风景，晾干后再装入空调器使用，后倚五郎山。
其他特点
第一排房源拥有无敌视野。基于高差，地下室成为“花园首层”，挑高5.2米。作为万科高端系装标S+在杭州的首个落地项目，空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成，还拥有傲人的装标。
交通贴士
距离地铁2号线良渚站直线约2.3公里
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(整理：丹东空调制冷维修培训学校)
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