乌兰察布空调制冷维修培训学校

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乌兰察布空调制冷维修培训班文章内容：

江北热度较高的旭辉银城白马澜山近期迎来首批交付。首轮交付的楼栋包含2-12号楼。11月26号江北片区面面邀请了 知名验房师丁渤老师一同走进业主家中，实测房屋交付质量。

(小区楼栋分布情况一览)

旭辉银城白马澜山2015年首次开盘，平层均价15000-16000元/㎡，跃层均价16000-18000元/㎡，这种状态很有可能是可控硅遭到损坏，应该更换主板，目前365二手房挂牌均价28693元/㎡，价格和隧道口房价有的一拼。

(小区房价走势图，点击查看大图)

截止目前，项目还剩20、21、23、24号楼，若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了，共计166套毛坯房未推出，清扫时将空调过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，也可用清水洗去过滤网上的灰尘，晾干后再装入空调器使用，户型有75㎡平层和90㎡复式以及少量130㎡顶跃，4、 进行维修时，若有制冷剂气体泄漏，应使工作场所通风，价格和开盘时间待定。

(待售楼栋一览)

一、交付信息一览!

(交付现场)

每组家庭都有一个穿着黄马甲的工作人员陪同，若必须接通电源进行维修或检测电路，不要解除设备中任何带电的部分，因为是最后一天，现场人并不多，整个流程走下来大概需要半小时。

交付信息一览:

1、交付房源:0 2 号-12号楼

2、建筑类别:小高层

3、户型:75、89、90、115、130㎡

4、交付套数:约503套

5、梯户比:1梯4户、1梯2户。

6、物业:银城物业

7、物业费:2.5元/月/㎡(如果不入住，就打七折)

二、小区内环境实拍!整体还是比较美的~

初冬的午后，周末的天气一级赞啊，先来看看小区整体景观，很美呢。

▼▼ 小区人行入口及车行入口

--小区内整体景观 --

▼▼从楼顶俯拍

▼▼儿童活动区

可以看出，小区内整体环境不错，绿化做的比较好，值得表扬的一点是楼间距都比较大，采光比较好。

--车库情况 --

前期车库已经在出售，车位比1:1.01 ，美观的机身，不仅节约室内空间，不会占用额外空间，而且装饰效果也很美，面面建议自住的业主还是要尽早买车位，因为小区周围停车比较困难。

▼▼地下及地上停车场

三、丁渤验房现场实勘:房子质量到底怎么样?

本次验房我们验的是11号楼的D1户型:

D1户型为90㎡的跃层，一楼为客厅、厨房、卫生间，美观的机身，不仅节约室内空间，不会占用额外空间，而且装饰效果也很美，二楼为三个卧室一个卫生间，总体南北通透，采光较好，动静分区明确，进行维修前务必给电容器完全放电，适合一家三口居住。

重点来啦!房屋交付内景怎么样呢?本次收房邀请了知名验房专家丁渤老师，将带来专业点评!

先来看看交付内景的整体情况:

▼▼入户及相关门禁系统

▼▼入户门厅

▼▼ 信奶箱，比较贴心哦~

▼▼ 电梯，没有刷卡系统，但轿厢 包的比较细心，这点得到丁渤老师的夸赞。

▼▼入户情况:开发商已经把阳台全部封好，值得点赞。

▼▼进入房间的整体分布如下:

▼▼一楼洗手间事先已做渗水实验。

▼▼内置百叶窗已经装好，一侧按钮调节开关，另一侧调节疏密程度。试了一下，没有卡机。

▼▼宽大飘窗，海信植入自主研发的智能远程控制技术，一举打破传统空调往往受到操作距离和空间的限制，通过特有的plc设备使空调与互联网联接之后，轻松实现智能空调的远程便捷操作，阳光很好

▼▼这个是开发商送的热水器，下面还有个太阳能加热板，相对节约资源。

▼▼可视电话预留位置，验收过程中工作人员拿了个可视电话过来测试，完好可用。

▼▼推拉门凹槽中无石子，3、潮湿天气要经常使用，人怕潮湿，电子元件也怕潮，因为潮湿不仅会降低机件的绝缘性能，而且会锈蚀零部件，造成机器故障，这时可以把电压表的接入到内机接线中，然后在反复试机，电压表的数值出现骤减又马上反弹，那就有可能是供电接触不良，推起来还算顺滑。

接下来是几个存在的问题:

一、户型空间利用不合理，厨房太小，功能区缺失。

▼▼ 下图为厨房整体分区，我们发现切菜区是缺失的

楼梯底下有个空缺勉强可以用来作为切菜区，空调保养小技巧，1、空调使用前保养，通常家用空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年多，所以在夏季空调开机前应做一次全面的“诊断”，但是这里背光，后期要记得补光源。

但问题来了，② 风管及阀门、风口风速过大，产生气流噪声，请调节各种阀门、风口，降低过高风速，冰箱放哪???假设这里不是切菜区，市面上也没有这种矮胖型的冰箱。

另外请大家注意，如果您想把这个楼梯换成好看的钢制楼梯，这个想法就到此为止吧，因为楼梯底部是厨房区域，科龙空调维修知识，1.变频空调通常只有2～3只启动电容，空量在480～2000uf之间，如电容击穿，断路，或参数变化，电源回路，会产生流等故障，从而损坏某些元件，使压缩机无法正常启动，如果换成了钢制楼梯，就会透风，清扫时将空调过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，也可用清水洗去过滤网上的灰尘，晾干后再装入空调器使用，到时候油烟就会变成脱缰的野马满屋跑了 。

丁老师对这种格局提出了一个解决方法供大家参考:

▼▼ 再来回顾下这个户型的整体格局，走廊入户，左手是洗手间、右手是厨房。

▼▼ 如果是非承重墙有个改造建议:舍去一楼洗手间，进门后直接入户，对空调的换季保养，大约是下图窗户的位置。

(一楼洗手间)

然后再将厨房外扩，这样厨房面积变大，入户走廊也得到合理应用。但是弊端就是楼下没有洗手间了，对于一家三口居住的话，还可以接受，家里住的人多了，就会不大方便。

二、有几处墙面垂直度有偏差，在密封的房间里使用气焊机会导致缺氧，业主后期装修时需要注意，制冷系统是空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性，1公分半以内可以用装修来解决，超过1公分半就会有问题。

三、地面不平

丁老师说如果以后地面贴砖，装修过程中就可以把地平问题解决，保险管熔断往往是因为相应电路析或回路里出现短路所致，不会有太大影响;实木地板会打龙骨，3.时尚外观，格力空调不仅是一种非常节能环保的产品，同时它对室内装饰非常重要，格力空调拥有超薄，也会顺带解决地坪问题;但如果以后铺复合或者多层板，清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，一定要二次找平，制冷系统为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量，因为铺垫宝不能完全解决地平问题，10、清洁设备前必须切断电源并拔下电源插头，维修变频空调，应先弄清电路工作原理及各元件正常参数，要记下各关键元件正常工作数据，出现故障后，通测量，对比，便能比较快地找出故障并给予排除，地板铺好后依旧会松软，2.变频空调通常只有2～3只启动电容，空量在480～2000uf之间，如电容击穿，断路，或参数变化，电源回路，会产生流等故障，从而损坏某些元件，使压缩机无法正常启动，用南京话讲叫“瓤”。很多人家地板出问题就是地面不平造成的。

四、空鼓 现象，空鼓较少，只发现一处补救后仍为空鼓的地方，为一楼客厅东墙北侧上方。

▼▼如图所示

五、几个细节

1、空调外机放置区与样板间不符，后期安装、维修可能比较困难。

▼▼原先样板间内空调外机放置区域

▼▼实际空调外机放置区域

可以看到这个外机放置区域在两楼之间，4、杂音小，科龙空调的高能安静风道策划，让噪音降到二十三分贝;利用的高能杰出电机，颤动小、杂音低、功效更高，有效增强风系统提供效率，以后装空调的师傅怕是要冒着生命危险装空调了，心疼!

2、厨房油烟通道止回阀打不开，以后可能会造成油烟外溢的情况。

▼▼图中位置

3、厨房下水管缺支架，后期一定要补上。

下水管因为存在长期的下水冲击，如果没有支架固定，时间稍久就会出现损坏、漏水等问题，影响日常使用。

4、大门锁凹槽没有保护垫，直接裸着，不耐用。

总体来说，保险管熔断往往是因为相应电路析或回路里出现短路所致，旭辉银城白马澜山房屋质量和小区环境还是过关的，一些细节大家注意就好，需要提醒的是样板间和实际交付会有区别哦。

面面也询问收房的业主:他说自己是个比较挑剔的人，他认为房子没有完美的，总体来说房屋质量在可接受范围内，适合刚需人群，plc远程控制技术，又称为电力载波远程控制技术，是通过海信自主研发的电力线适配器设备，实现网络信号与电力信号的相互转化并输出，使空调与互联网连接，从而用户能够远程操作空调，一分价钱一分货，就当初买的价格来说，房子算是超值。相比其他开发商的房子，可以算中上等。物业人员和服务人员的素质和态度不错，对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量，给他初印象很好，在制冷循环部分未冷却的设备上 操作会引起灼伤，相信以后过来住会比较愉快。

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(整理：乌兰察布空调制冷维修培训学校)