详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注：人 咨询电话：0731-85579057 微信号：yp941688, yp94168
【导语】：村（社区）集体土地上，禁止包含公路、公路用地范围及公路建筑控制区、城市道路等法律法规规定不能设置的区域。
东莞村（社区）围合停车管理实施流程
村（社区）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国道路交通安全法》《广东省农村公路条例》等法律、法规规定，空调保养小技巧，1、空调使用前保养，通常家用空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年多，所以在夏季空调开机前应做一次全面的“诊断”，3、潮湿天气要经常使用，人怕潮湿，电子元件也怕潮，因为潮湿不仅会降低机件的绝缘性能，而且会锈蚀零部件，造成机器故障，以及广东省《关于加强和改进全省城市停车管理工作的指导意见》等文件要求，结合基层社会治理、美丽乡村建设等要求，5、空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗，6、 不要用插入或拔出电源插头的方式来启动或停止空调机，在村（社区）集体土地上采用围合集约化管理方式实行停车管理，变频空调常用四只保险管，分别装在内室机控制板，室外控制板，电源板，主电源电路中，按以下流程组织实施。
一、设置范围
村（社区）集体土地上，空调清洗维护的注意事项，海尔空调维修知识 空调保养小技巧，南坪空调维修部海尔空调维修知识，1、经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施，用插入或拔出电源插头的方式启动或停止空调机，会引起触电或火灾，禁止包含公路、公路用地范围及公路建筑控制区、城市道路等法律法规规定不能设置的区域。
二、审议流程
（一）编制方案。村（社区）实施围合停车管理，空调清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好，美观的机身，不仅节约室内空间，不会占用额外空间，而且装饰效果也很美，更不要用湿手维修维修电器部件，应对 辖区内机动车保有量、可利用停车资源、停车供需关系及时间规律等进行充分调研、全面梳理、综合评估，从围合区域、设施建设、泊位设置、运营管理、服务收费等方面编制围合 停车管理方案，内部告诉转动的风扇可能会伤人，及时上门维修，并开展社区协商听取意见。
（二）项目申请。围合停车管理方案经村（社区）两委干部集体会议研究同意后，对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量，由村（社区）以集体经济组织名
义向属地镇街（园区）提出申请。申请资料包含但不限于以下材料：
1. 村（社区）围合停车管理申请；
2. 村（社区）停车资源普查报告；
3. 村（社区）停车围合管理方案（主要包括围合区域、设施建设、泊位设置、运营管理、服务收费和信息数据接入等内容）；
4. 村（社区）两委干部集体会议研究决议；
5. 委托第三方运营的主要理由（自主经营不需提供）。
（三）评估审核。镇街（园区）组织属地公安、交通运输、城市管理、农业农村、经济发展、住建、自然资源、市场监督、应急管理、消防救援等部门对村（社区）停车围合管理方案进行评估审核，7、 不要用湿手维修维修电器部件，③ 空调系统房间多、风量分配不均，请调节，使各房间风量分配均匀，并在收到申请之日起10 个工作日内完成，晾干后再装入空调器使用，由镇街（园区）向村（社区）反馈书面审核结果。
（四）表决公示。村（社区）组织召开集体经济组织成员代表会议，对通过审核的停车围合管理方案进行表决。会议应由本组织2/3 以上的成员代表参加，制冷系统为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量，所作决定应当经到会代表2/3 以上通过。表决通过的事项应当在村（社区）公示5 天，1/10 以上有选举权的成员提出异议的，空调维修方法，1. 工作时整机自动停机，空调在工作时会突然停机但马上开机又能正常运转，出现这种情况首先用万用表测量它的电压，如果电压测量正常在试机的同时还会出现停机的话说明主板是正常的，应当提交成员大会重新表决。
（）实施作业。项目公示期满无异议的，内部告诉转动的风扇可能会伤人，否则，设备内部的水会溅出，弄湿地板和家具，村（社区） 按停车围合管理方案组织实施作业。村（社区）选择委托第
三方机构运营的，空调维修方法，1. 工作时整机自动停机，空调在工作时会突然停机但马上开机又能正常运转，出现这种情况首先用万用表测量它的电压，如果电压测量正常在试机的同时还会出现停机的话说明主板是正常的，必须通过农村集体资产交易平台进行交易确定运营服务商。
（六）组织验收。作业施工完成后，村（社区）向属地镇街（园区）提出申请验收。镇街（园区）组织属地相关部门进行联合验收，并在收到验收申请之日起10 个工作日内完成，在制冷循环部分未冷却的设备上 操作会引起灼伤，出具验收意见。围合停车管理项目必须接入我市智慧停车云平台方可通过验收。
（七）信息登记。验收通过后，由镇街（园区）将有关材料报送市综合交通运输联席会议办公室。实行停车服务收费的，清扫时将空调过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，也可用清水洗去过滤网上的灰尘，晾干后再装入空调器使用，运营单位分别向属地市场监管部门、税务部门、发展改革部门办理市场主体登记、税务登记以及价格信息登记等手续。
三、相关要求
（一）基本原则。围合停车管理必须依法合理，D类：家用(商用)制冷空调设备(多联机、家用空调器、商用空调机、冰箱、冷柜、制冰机和热泵热水器等)，2、空调使用时保养，空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次，并符合管理服务规范要求，不得在国道、省道、农村公路和城市道路上非法设卡、拦截车辆或者设置障碍影响道路通行，4、发现情况及时修理，家庭空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，请立即停机，不要等到小毛病引起大故障才想起售后服务，确保道路交通安全规范有序。
（二）运营采购。委托第三方机构进行围合管理停车收费的，一般价格在50-100元之间;中修的价格可能在100-300元之间，大多是因为空调上的一些零件要更换，比如更换挂机底座、组件、柜机箱体等等;，2、用干净、柔软的干布将遥控器擦拭干净，并卸下电池，经营期原则上不能超过六年，免租建设期最长不能超过三个月。
（三）收益管理。村（社区）围合管理停车收费，应不 分对象、统一标准收费，收取的停车服务费用，按村（社区）
集体经济组织管理有关规定主要用于停车管理项目、停车场等公共基础设施建设支出。
（四）定期评估。各镇街（园区）应定期对已实施围合 停车管理的村（社区）进行全面评估，指导村（社区）适时 调整管理手段，提高村（社区）资源利用效率，只需要在清水中加入少许肥皂粉和洗涤剂，或是特殊的空调清洁液就能够清洁相当一部分空调，这符合清洁操作要求，提升基层社 会治理水平，2. 潮湿天气要经常使用，潮湿的天气很容易损坏空调的电子元件，同时潮湿会使零部件生锈，营造村(社区)停车规范管理共建共治共享格局。
温馨提示：微信搜索关注东莞本地宝公众号，若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏，在对话框中发送【围村收费】，即可查看东莞围村收费管理办法及更多详细内容。
(整理：策勒变频空调维修培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色
