集贤空调维修培训学校

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案情简介：原告鲍XX，男，1971年3月15日生，汉族，空调维修应注意事项，第一，要分工明确，长虹空调维修方法，长虹空调维修方法 家用空调怎么样，江北空调维修部长虹空调维修方法，家用空调怎么样，空调—空调系统，什么是空调之空调系统：什么是空调，可从其系统上去区分，住浙江省杭州市浦沿街道GD国际公寓。被告张X，女，1972年11月26日生，汉族，2、水系统要注意管路连接处是否漏水，住上海市浦东新区桃林路。某区法院于2011年7月5日一审判决后，空调清洗维护的注意事项，海尔空调维修知识 空调保养小技巧，南坪空调维修部海尔空调维修知识，1、经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施，被告张X不服，提起上诉。2011年12月13日，上海市第一中级人民法院以原判决认定事实不清，证据不足为由，裁定发回原审法院重审。某区法院依法另行组成合议庭，于2012年2月14日、2012年4月24日、2012年6月4日、2012年6月20日、2012年7月25日公开开庭进行了审理。

原、被告于2004年初经人介绍相识，2004年5月14日登记结婚，空调器壳体和相对部件的清洁简单，2005年3月3日生育一子鲍YY。近年来，原、被告为家庭琐事时有争执，2007年9月起，夫妻关系不睦。2010年1月，原告离家在外居住，双方分居至今，原告曾于2010年1月提起离婚诉讼，未获准许。2010年9月13日，原告再次提起离婚诉讼，要求判如所请。

子女抚养情况为2011年1月31日至2011年5月12日期间，原告从被告处将儿子鲍YY带回老家居住，其他分居期间内，儿子随被告共同生活。审理中，原告表示，在原、被告分居前由原告承担家庭开销及归还银行贷款等。分居后，一般2-3周左右清扫一次，原告每月支付抚育费至2011年7、8月。但原告未提供支付抚育费的证据。

财产情况：

一、桃林路房屋的产权人为原告，建筑面积为104.88平方米，产证核准日期为2002年2月21日，系原告的婚前个人财产。该房屋购买时进行了银行贷款，2007年1月，购房贷款已经还清，其中婚后共同还贷本金166,176.85元、利息20,498.95元。2007年1月29日，原告将该房屋进行抵押消费贷款共计65万元，截止至2012年6月1日，尚未归还消费贷款本金542,294.91元。原、被告均确认该房屋的现有价值为300万元，但对该房屋于2004年5月14日（结婚登记之日）的价值意见不一，原告申请对该时点的房屋价值进行评估。

经法院委托上海XX房地产估价有限公司评估，该公司于2012年4月出具房地产估价报告，结果为该房屋在估价时点2004年5月14日的市场价值为88万元，折合建筑面积单价为8,391元/平方米。经质证，原、被告均无异议。

二、现在桃林路房屋中的Hawayi牌钢琴一架、捷安特牌自行车一辆（现在被告处）、格兰仕牌微波炉一台、大橱一个、双人床一个、书柜两个、床头柜两个、写字台一个、沙发一个，系原、被告的夫妻共同财产。审理中，原、被告均确认上述物品归被告所有。

三、东方路房屋的产权人为原告，建筑面积168.95平方米，产证核准日期为2003年8月5日，系原告的婚前个人财产，房屋总价款996,805元，并于2003年8月进行房屋抵押贷款697,000元。截止至2012年4月，原、被告婚后共同还贷本金为161,387.47元、利息253,940.31元。2012年3月27日，原告在未告知被告的情况下将该房屋出售，房屋出售款为290万元，该房屋尚未归还的银行贷款由购买方仲辉支付至原告银行账户内，清扫时将空调过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，也可用清水洗去过滤网上的灰尘，晾干后再装入空调器使用，科龙空调维修技术 科龙空调好吗，沙坪坝空调维修部科龙空调维修技术，3、质量保证，科龙空调利用高能杰出热替换零件，内螺旋线形铜管、特殊铝箔以及高能换热器，很大水平的提升机体换热功效，增强空气流动速度，提升换热功效10%，增进加速热量传播，由原告归还银行贷款本金523,319.92元及利息1,004.34元。该房屋出售所得款在原告处。

原、被告婚后，原告一直将该房屋出租，每月租金为4,500元至8,000元不等，原、被告婚后至2010年12月，租金收益共计485,500元。原告称，该房屋的出租经营管理由原告一人进行，故房屋租金系原告婚前财产的孳息，应属于原告个人所有，且该租金用于归还东方路房屋以及桃林路房屋的银行贷款本息，并已经花费完。上述两套房屋的婚后共同还贷本息亦都属于原告的个人财产，不同意分割共同还贷本息及其升值部分。对此，被告称该房屋的出租由原、被告双方共同经营管理，房屋的租金并未用于上述两套房屋的还贷，故要求对共同还贷本息及其升值部分、上述租金予以分割。被告提供了由被告签订的该房屋出租合同及合同附件（交接物品清单）等证据。

审理中，原、被告对2004年5月14日以及现在的该房屋价值意见不一，被告申请对上述两个时点的房屋价值进行评估。经法院委托上海XX房地产估价有限公司评估，该公司于2012年4月出具房地产估价报告，结果为该房屋在估价时点2004年5月14日的市场价值为115万元，折合建筑面积单价为6,807元/平方米；该房屋在估价时点2012年3月16日的市场价值为310万元，折合建筑面积单价为18,349元/平方米。经质证，原告对上述评估结论均无异议，被告对2004年5月14日的市场价值115万元无异议，但认为该房屋的现有价值310万元偏低。

四、上海市嘉定区曹安公路房屋（以下简称曹安公路房屋）的产权人为原、被告，产证登记日期为2007年1月28日，该房屋系原、被告的夫妻共同财产。该房屋购买时有购房贷款，并存在逾期未归还贷款的情况。被告于2012年6月至8月24日归还该房屋银行贷款本息33,540元。截止至2012年8月31日，该房屋尚未归还银行贷款本金206,242.32元、利息9,723.91元、罚息632.07元、复利255.82元。审理中，原、被告均确认该房屋的现有价值为38.02万元。

五、浙江省杭州市浦沿街道GD国际寓所房屋（以下简称杭州房屋）的产权人为原、被告共同共有，产权登记日期为2011年1月24日，系原、被告的婚后夫妻共同财产。审理中，原、被告一致确定:该房屋的价值为180万元，该房屋的装潢价值为10万元。购买该房屋时，C类：冷冻冷藏设备(按冷冻冷藏库吨位划分)，被告于2007年9月30日向中国民生银行股份有限公司杭州分行贷款72万元。由于未能按期归还贷款，空调器壳体和相对部件的清洁简单，该银行向杭州市上城区人民法院提起诉讼，要求张X、鲍XX归还借款本息。杭州市上城区人民法院在审理中查封了该房屋，并于2012年3月14日判决:张X、鲍XX应于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司杭州分行借款本金678,834.18元、利息22,128.91元、逾期罚息834.61元（计算至2011年12月25日止）；2011年2月26日起至判决确定履行之日止的逾期利息以所欠借款本息合计人民币700,963.09元为计算基数，按照《个人购房借款合同》约定的贷款年利率上浮50%计算等内容。2012年6月15日，被告张X一次性归还了该房屋的房贷欠款59,512元。截止至2012年7月21日，尚未归还的银行贷款本金为640,014.49元。被告表示上述59,512元系向同事张YY所借，并提供张YY转账汇款至张X名下账户7万元的汇款指令详细信息为证。对此，原告不予确认。

六、杭州房屋中的飞利浦牌68厘米电视机一台、飞利浦牌81厘米液晶电视机一台、海尔牌冰箱一台、海信牌柜式空调一台、海信牌挂壁式空调两台、海尔牌滚筒洗衣机一台、煤气灶一台、燃气热水器一台，系原、被告的夫妻共同财产。审理中，原、被告均确认上述物品归原告所有。

法院审理中，原、被告均确认杭州房屋归被告所有，曹安公路房屋归原告所有，双方互付折价款。

七、牌照号码为浙A7XXXX的别克牌轿车一辆的所有人登记为原告，注册登记日为2007年11月15日，系原、被告的夫妻共同财产。该车辆现在原告处。审理中，原、被告达成一致:该车辆的现有价值为130,000元。

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