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如意嘉园小区北区中央空调每到试压的时候就忽悠业主换阀门，说阀门坏了漏水了，不敢动等等，要业主自己出钱换阀门，还好心留下名片，打过去一问两个阀门要600元。这阀门是物业控制业主收费用的，且在室外公共区域，难道坏了还要业主自己换吗？每年开关也都是物业的人在操作，就算有损坏也是他们的问题，凭什么要业主自己出钱换？请有关部门监管，督促该物业公司退还相关费用。

已受理市住房和城乡建设局
您好，关于您关注的问题，处理部门：市住房和城乡建设局 [2022-07-01 16:24:52]回复如下：

尊敬的网友您好，经任城区住建局核实，回复如下：物业公司表示如意嘉园小区中央空调系统已运行十年有余，根据业主上房时缴纳空调初装费的责任划分约定，该阀门位于进户主阀前端，为业主专有部分，该问题应依据《山东省物业管理条例》第六十六条“物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。”之规定执行。依据上述规定，业主应自行联系维修公司更换入户阀门， 为方便业主维修，物业公司将一家维修公司的联系方式提供给业主进行参考，如业主认为价格不合理可自行选择其他维修公司更换阀门。感谢您的关心和支持。

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